саморегулируемые организации заказчиков-застройщиков технический надзор

Корректны или нет изменения в приказе 624 (от 15.04.2010г), касающиеся Заказчиков-Застройщиков?!

Поиск в интернете



Просмотров: 15421 . Комментариев: 49.

Автор темы: , 14.05.2010 09:23

На сегодняшний день никого не удивляет неразбериха в области строительства, где всегда тяжело складывалось единообразие толкования и применения норм права. Не исключением стало и вхождение в СРО Заказчика-Застроийщика. Противоречия и нестыковки, вновь принимаемых документов, изменения еще не опубликованных и дополнения к изменениям, мягко говоря, не дают возможности принятия своевременно верных решений. Так 15.04.2010г, под регистрационным 16902, в Минюсте был зарегистрирован приказ 624 от 30.12.2009 (вступает в силу с 01.07.2010г). В соответствии с данным приказом допуск от СРО на осуществление строительного контроля заказчиком-застройщиком (кроме привлекаемого заказчика-застройщика) не требуется.

В свою очередь функции строительного контроля заказчика, установленные Градостроительным кодексом РФ, СНиП 12-01-2004, и иными нормативными документами не отменены. Кроме этого, на данный момент, имеет статус действующего постановление Правительства РФ 48 от 03 февраля 2010г., которым установлены минимально необходимые требования к выдаче саморегулируемыми организациями свидетельств о допуске к работам на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах капитального строительства, оказывающих влияние на безопасность указанных объектов (в пункте 1 приложении 1 данного постановления установлены минимальные требования к составу и квалификации персонала, осуществляющего строительный контроль застройщика).

Анализируя хронологию и состав изменений законодательства в области саморегулирования в строительстве, начиная с 2008 года по настоящий момент, можно сделать вывод о том, что законодательное и строительное сообщество будут вынуждены вернуться к обсуждению роли заказчика-застройщика в системе саморегулирования в строительстве.

Для этого существует допуск СРО на 33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком): , которые включают в себя строительный контроль.

В редакции приказа 624 от 30.12.2009 был пункт 32. Работы по осуществлению строительного контроля заказчиком или привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

source